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海南美兰区买房的不仅仅是房产，还有海南的气候环境。自由贸易港政策实施后，海南的楼市确实得到了促进。但实际上，自由贸易港政策并不是海南购买房产的决定性因素。海南房地产的核心价值一直是它的气候和环境，这是海南最稀缺的资源。

海南美兰区房价15456左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，有人说，楼市调控松绑后，美兰区房价才会上涨。其实不然，要知道楼市调控的目的主要在于稳定美兰区房价，所谓的稳定是指让房价保持合理的涨幅，而非让房价保持不变，或者出现下跌，因此在楼市调控不松绑的情况下，美兰区房价还将稳步上涨。如果你是刚需的话，那么就不要等了。另外，如果能承受房价的话，那么请尽快上车，因为美兰区房价大涨的话，你输不起的，如果你财力有限的话，那只能等了。